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標題: 在家高效开展业务的 4 个技巧 [打印本頁]

作者: joypaul2ai 時間: 2024-2-12 12:46
標題: 在家高效开展业务的 4 个技巧

新冠病毒危机导致经济普遍萎缩，但幸运的是，危机中也孕育着良好的机遇。最新数据显示， 7月份房地产买卖成交量为48,586笔，同比下降5%。显然，交易量下降从来都不是好消息，但如果我们将这些数字放在背景中并将其与其他经济活动进行比较，我们可以肯定房地产在这场危机中表现良好。然而，不可否认的是，房地产行业的增长速度与大流行之前不同，这就是为什么现在可能是各机构寻找额外收入以帮助他们补充账单数字的好时机。从这个意义上说，租赁市场比买卖市场遭受的损失要小，因此提供了巨大的可能性。您将在本文中找到什 [隐藏目录] 租金价格上涨尽管发生了冠状病毒危机，出租公寓价格仍在持续上涨。具体而言，2020 年第三季度西班牙整体房产租金价值增长了 1.3% 。此外，疫情也让房东特别嫉妒租客的偿付能力，千方百计确保月底支付租金。这为房地产公司出售其核心业务的补充服务（例如非付款保险或房地产保理解决方案）打开了大门。租赁的补充服务疫情过后，针对拖欠租金的保险需求猛增。然而，这些类型的产品已经为业主所熟知，因此它们很难帮助房地产中介在竞争中脱颖而出。此外，业主经常选择在没有房地产专业人士中介的情况下购买此类保单。另一方面，房地产保理等其他服务并不为业主所熟知。

从代理机构的角度来看，这使他们能够在竞争中脱颖而出，进而赚取额外收入。仍然没有市场上最好的房地产 CRM？我想要我的免费演示！ Inmovilla 和 Idealista 标志房地产保理的定义简单来说，保理是需要流动性的公司 华侨资料 使用的一种替代融资工具。该机制包括提前收取未清发票以换取佣金。最近，这种融资体系也开始应用于房地产领域，特别是租赁市场。目前西班牙唯一的房地产保理解决方案是Advancing。这样，通过房地产保理，房东可以提前收取整整12个月的租金。此外，一旦预付了整年的租金，这笔钱就为业主提供了充分的保障，因此即使租户不付款，他的财产收入也将得到保障。对安全性和流动性的需求近年来，我们看到西班牙对流动性的需求（以信贷的形式）以及对租金不付保险日益增长的兴趣如何飙升。在流动性需求方面，2019年发放了价值931.47亿欧元的个人贷款。与 2013 年相比，这一数字增长了 51%。消费信贷总量的演变。资料来源：西班牙银行另一方面，部分租户逾期缴纳租金的现象增多，也解释了对拒付租金政策的需求不断增长。受拖欠租金现象影响最严重的自治区包括马德里（逾期租约平均债务为 9,767 欧元）、巴利阿里群岛（8,571 欧元）或巴斯克地区（7,088 欧元）。 2018年拖欠租金。

资料来源：Cinco Días 与租赁相关的房地产服务的潜力对拖欠保险和个人贷款的保险需求的增长使得房地产保理成为许多房东非常感兴趣的选择。通过这种财务解决方案，他们可以获得各种好处：即时流动性：通过房地产保理，业主几乎可以立即将其财产一整年的收入资本化。受保险收入：这种财务解决方案实际上也可以作为反违约保险，因为一旦房东收到预付租金，这笔钱就得到了保险。房地产保理公司负责管理租户的未付款项，如果债务无法收回，则承担该债务。收款管理：解决方案签订后，房地产保理公司负责按月向租户收取费用。无需抵押品的融资：与个人贷款不同，要求预支收入无需提供抵押品。即使它出现在 Rai 等默认文件中或已在 Cirbe 注册，业主也可以选择这种融资。通过互补的房地产服务实现收入多元化在房屋买卖业务停滞但租赁市场保持上升趋势之际，可能是考虑营销与租赁相关的房地产服务的好时机。在房地产保理的情况下，房地产机构的好处如下：与竞争对手的差异化。直到今天，应用于租赁的保理仍然是一项鲜为人知的房地产服务，这就是为什么提供这种服务的机构很容易在竞争中脱颖而出。房东客户的忠诚度。通过提供难以找到的服务，代理机构可以确保其租赁客户非常满意，从而提高他们的保留率和忠诚度。预付佣金。每笔预付租金操作都会转化为房地产经纪公司根据房产租金价格收取的佣金。此外，房地产保理服务对房地产专业人士是免费的。

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